A história de Passo Fundo parece confundir-se com muitos fatores, um deles é o mercado imobiliário, que vai muito além das ofertas de venda e aluguel.
Você anda uma quadra, encontra uma faixa de segurança, muitas pessoas, um semáforo, anúncios de promoções, trabalhadores entregando panfletos, farmácias, construções e imobiliárias. Passo Fundo pode ser definida assim – de uma forma rasa, mas a Capital Nacional da Literatura é muito mais do que isso.
A capital do Planalto Médio é conhecida pela hospitalidade, mas quem observa a cidade constata que também pode ser pela movimentação e crescimento da construção civil e por conseqüência, os negócios imobiliários.
Uma das pioneiras, a Imobiliária Ariotti, começou como um negócio familiar. João Ariotti, fundador da empresa, tem orgulho de dizer que seus filhos e netos continuam o trabalho que ele inicou há 45 anos. “A maioria das imobiliárias que existiam quando nós iniciamos aqui já não existem mais. Fomos os primeiros corretores daqui”, lembra José Antônio Ariotti, responsável pelo departamento jurídico da empresa. Para ele os imóveis têm um papel decisivo na economia, não só de Passo Fundo, devido ao potencial de serem referência no mercado econômico em tempos de crise.
“Vivemos bons períodos em Passo Fundo porque, de 15 anos para cá, a cidade começou a ter um desenvolvimento diferente”, conta José Antônio, que credita o crescimento da cidade às áreas de saúde e educação, fatores que auxiliam a fortalecer a busca por imóveis na cidade. José Antônio veio de Rondinha para estudar, assim como seus irmãos, e anos depois, a famíla Ariotti estava morando em Passo Fundo. Para ele, a cidade só tem esse desenvolvimento graças a Universidade de Passo Fundo, precursora do conhecimento acadêmico na região.
O caminho que a família Ariotti traçou começou pela educação dos filhos de João Ariotti, e hoje a imobiliária da família é procurada principalmente por quem precisa passar por tratamentos médicos ou manter parentes na cidade para conclusão dos estudos. José considera a área imobiliária um ótimo investimento, a longo ou médio prazo, em qualquer lugar, sem esquecer que ainda é preciso crescer mais. A cidade oferece oportunidades de negócios, mas também desafios, como resolver o problema do trânsito, rede de esgotos. Muito além dos desafios, a criatividade, aliada à confiança, é o que não falta para os empreendedores que abraçaram Passo Fundo, mantendo aqui a imobiliária e mais duas empresas ligadas a engenharia e construção civil.
Apostar em variedades é um dos segredos das imobiliárias, que agora pensam nos negócios adaptando-se aos sonhos de quem os procura. Jackson Rogerio Wink é corretor há 15 anos e considera que a construção civil teve um verdadeiro boom há 5 anos. “A casa é o sonho de qualquer pessoa, de qualquer família. Mesmo quem tem um imóvel próprio quer melhorar”. O corretor acredita que o crescimento da cidade favorece a procura por imóveis, independentemente de faixa etária.
Sem se restringirem às placas que anunciam aluguéis e vendas, as imobiliárias agora miram outros destinos, como ampliar as opções de imóveis mobiliados –com nas cidades do litoral – e manter a exclusividade. O segredo que faz das imobiliárias um dos maiores investimentos de Passo Fundo é ver o mercado de forma otimista, sem medo de investir.